푸른고래의 세상여행

생활정보/부동산정보 (76)

수완의 끝인가 새로운 시작인가. 우미린2차 아파트 단지

생활정보/부동산정보 ☆님 2017. 3. 13. 22:36

오늘은 수완동에 위치한 우미린2차아파트를 방문해 보았습니다. 우미린 2차아파트는 첨단에서 수완지구 오는 초입에 위치한 아파트로 수완동의 중심인 롯데마트에서 멀리 떨어져 있는 아파트 단지입니다. 수완지구 아파트는 이 중심가로부터 가까울 수록 가격이 높게 형성되어 있는데요. 그런 측면에서 보면 우미린2차아파트가 경쟁력이 떨어지는 건 사실입니다. 수완의 끝인가 새로운 시작인가. 우미린2차 아파트 단지 그런데 이 주변이 요즘 심상치 않네요. 최근 더디긴 하지만 주변환경이 살아나는 분위기입니다. 긍정적인 변화가 계속 일어나고 있네요. 아마 이 주변에 사시는 분들은 조금씩 바뀌는 중이라 쉽게 알아채지 못하셨을 수도 있지만 몇년 만에 와보시는 분들은 깜짝 놀라는 곳입니다. 수완지구가 2007년부터 분양하기 시작해서 ..

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부동산 거래시 등기부 등본 보는 방법(기본내용확인)

생활정보/부동산정보 ☆님 2017. 3. 7. 14:37

안녕하세요~ 오늘은 부동산 등기부 등본에 대해 알아보려고 합니다. 셀프등기를 하시던지 아니면 부동산 매매, 아파트 전월세 등을 들어갈때 제일 처음 확인하는게 해당 물건의 등기부 등본인데요. 평소에 보지 않았던 서류라 익숙하지 않으실 겁니다. 부동산 거래시 등기부 등본 보는 방법(기본내용확인) 처음보는 등기부 등본은 알 수 없는 암호로 이루어지는 것 같습니다. 그래도 확인 안해서 손해보는 일은 없어야겠죠? 천천히 살펴보면 간단한 사항은 쉽게 알아볼 수 있습니다. 특히 전세나 월세 구할 때 이 건물에 저당이 잡혀있는지도 등기부등본을 통해 확인이 가능하니 반드시 확인하셔야 합니다. -부동산에 대한 권리 관계 또는 부동산의 현황을 기재한 장부. 크게 두가지로 구분 1. 토지등기부 2. 건물등기 부 * 등기부 등..

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소유권 이전등기신청 전자수입인지 구매방법

생활정보/부동산정보 ☆님 2017. 2. 25. 22:07

소유권 이전등기신청 전자수입인지 구매방법 아파트 하나 구입하는데 정말 많은 세금과 수수료를 납부해야 합니다. 소유권 이전등기시 필요한 또 하나의 수수료 '수입인지'에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 인지세란? - 재산상의 권리 변동승인을 표시하는 증서대상으로 작성자에게 부과하는 세금을 말함 ○ 과세문서 : 부동산, 선박, 항공기의 소유권 이전에 관한 증서 법률적인 용어라 어렵네요 우리는 아파트 소유이전등기를 하는 것이기 때문에 이 등기의 작성자인 본인에게 인지세를 내라고 한다는 것 같습니다. 인지세는 금액에 따라 달리 발생하게 되는데요. 일반적인 아파트를 구매하셨다면 15만원의 인지대를 납부하셔야 합니다. ○ 셀프등기 결전의날! 계약부터 등기소까지 과정 총정리 1. 기재금액이 1천만원 초과~ 3천만원 이하..

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셀프등기 결전의날! 계약부터 등기소까지 과정 총정리

생활정보/부동산정보 ☆님 2017. 2. 25. 15:06

셀프등기 결전의날! 계약부터 등기소까지 과정 총정리 안녕하세요~ 셀프등기에 관한 서류에 대해서 쭉 포스팅을 해왔습니다. 셀프등기시 필요한 매도인 위임장, 소유권이전등기신청서, 건축물대장, 토지대장 발급받기, 국민주택채권 매입까지요! 그럼 이제 준비 다 되셨는지요? 관련 포스팅 참고하시면서 차분히 준비하셨으면 서류가 다 완성이 되었을 겁니다. 오늘은 그래서 아파트 계약부터 등기소에 서류 제출까지 과정을 한번 쭉 설명드려보려고 합니다. 셀프등기 최종판입니다. - 잔금치루기 전날엔 앞서 말씀드린 서류를 다 준비하고 검토해주셔야 합니다. 먼저 매수자 본인이 준비할수 있는 서류 먼저 준비하세요 1. 주민등록등본, 토지대장, 건축물대장 각 1부 발급 : 인터넷 민원24 또는 동사무소 또는 구청(등기신청서 제출당일 ..

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소유권 이전등기에 필요한 국민주택채권 매입금액계산 및 본인부담금(할인율)

생활정보/부동산정보 ☆님 2017. 2. 22. 23:15

오늘은 소유권 이전등기시 필요한 국민주택채권 구입방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이 글을 보시는 분들은 홀로 아파트 등기를 신청해보시려는 분들이 대부분이실 것 같은데요 최대한 간단하고 알아보기 쉽게 정리해보도록 할게요 잘 이해안되더라도 이해해 주실거라 믿구요 소유권 이전등기에 필요한 국민주택채권 매입금액계산 및 본인부담금(할인율) 실제 국민주택채권 매입금액은 등기신청 당일날 구청에서 취등록세 납부하실때 시가표준액 확인하고 등기소 콜센터로 전화해서 문의하는것이 빠릅니다. 그래도 어떻게 이 금액이 계산되고 내가 도대체 얼마나 채권을 매입해야 되는지 궁금하잖아요. 그리고 미리 확인하면 돈을 어느정도 준비해야 하는지 예상도 되니 한번씩 조회해보세요 간단합니다. - 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 ..

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(셀프등기 4탄) 소유권이전등기 신청서 작성하는 방법 완벽정리

생활정보/부동산정보 ☆님 2017. 2. 22. 00:01

안녕하세요 푸른고래입니다. 셀프등기 네번째 시간입니다. 다들 위임장 작성하셨나요? 위임장 작성하셨으면 소유권이전등기신청서 작성을 해야 될 단계입니다. 소유권 이전등기신청서도 차근차근 작성하면 쉽게 작성할 수 있습니다. 이미 서식이 있기 때문에 거기에 맞춰서 작성만 하시면 되거든요 (셀프등기 4부) 소유권이전등기 신청서 작성하는 방법 완벽정리 그럼 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우선 서식이 필요하겠네요 서식 필요하신분 다운 받아주시구요 인터넷 등기소에서 받아온 등기신청양식이므로 이걸 그대로 사용하시면 됩니다. 양식에 예시와 작성법도 함께 기재되어 있으니 꼭 한번씩 읽어보세요 요즘은 인터넷 등기소에서 전자표준양식으로 작성 가능합니다. 필요하면 전자양식 작성하는 법도 포스팅하도록 하겠습니다. 자 그럼 서식 첫..

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