푸른고래의 세상여행

생활정보 (304)

소유권 이전등기에 필요한 국민주택채권 매입금액계산 및 본인부담금(할인율)

생활정보/부동산정보 ☆님 2017. 2. 22. 23:15

오늘은 소유권 이전등기시 필요한 국민주택채권 구입방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이 글을 보시는 분들은 홀로 아파트 등기를 신청해보시려는 분들이 대부분이실 것 같은데요 최대한 간단하고 알아보기 쉽게 정리해보도록 할게요 잘 이해안되더라도 이해해 주실거라 믿구요 소유권 이전등기에 필요한 국민주택채권 매입금액계산 및 본인부담금(할인율) 실제 국민주택채권 매입금액은 등기신청 당일날 구청에서 취등록세 납부하실때 시가표준액 확인하고 등기소 콜센터로 전화해서 문의하는것이 빠릅니다. 그래도 어떻게 이 금액이 계산되고 내가 도대체 얼마나 채권을 매입해야 되는지 궁금하잖아요. 그리고 미리 확인하면 돈을 어느정도 준비해야 하는지 예상도 되니 한번씩 조회해보세요 간단합니다. - 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 ..

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(셀프등기 4탄) 소유권이전등기 신청서 작성하는 방법 완벽정리

생활정보/부동산정보 ☆님 2017. 2. 22. 00:01

안녕하세요 푸른고래입니다. 셀프등기 네번째 시간입니다. 다들 위임장 작성하셨나요? 위임장 작성하셨으면 소유권이전등기신청서 작성을 해야 될 단계입니다. 소유권 이전등기신청서도 차근차근 작성하면 쉽게 작성할 수 있습니다. 이미 서식이 있기 때문에 거기에 맞춰서 작성만 하시면 되거든요 (셀프등기 4부) 소유권이전등기 신청서 작성하는 방법 완벽정리 그럼 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우선 서식이 필요하겠네요 서식 필요하신분 다운 받아주시구요 인터넷 등기소에서 받아온 등기신청양식이므로 이걸 그대로 사용하시면 됩니다. 양식에 예시와 작성법도 함께 기재되어 있으니 꼭 한번씩 읽어보세요 요즘은 인터넷 등기소에서 전자표준양식으로 작성 가능합니다. 필요하면 전자양식 작성하는 법도 포스팅하도록 하겠습니다. 자 그럼 서식 첫..

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(셀프등기 3탄)매도인 위임장 양식 및 작성법

생활정보/부동산정보 ☆님 2017. 2. 21. 14:38

안녕하세요 푸른고래입니다. 나홀로 등기~ 셀프등기에 대해 집중 포스팅하고 있습니다. 다들 잘 따라오고 계신가요? 지금까지 매수자가 준비해야할 서류 중 주민등록등본, 토지대장, 건축물 대장 발급에 대해 자세히 알아봤습니다. 아직 확인 안하신 분 먼저 확인하고 오시기 바랍니다. 셀프등기 사전준비 2편(서류준비)-건축물대장발급 (셀프 등기 3탄)매도인 위임장 양식 및 작성법 자 그럼 오늘은 소유권 이전등기 신청서에 첨부할 매도인 위임장을 어떻게 작성해야 하는지 알려드리도록 하겠습니다. 먼저 위임장에 대해서 알아볼게요. 위임장은 쉽게 말해 매도인의 등기에 관한 권리를 내가 받아서 소유권이전등기를 할 수 있게 해주는 것입니다. 즉 원칙은 매도자가 등기소에 같이가서 자신의 등기를 이전하는 것을 허용해줘야하는거죠 만..

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셀프등기 사전준비 2편(서류준비)-건축물대장발급

생활정보/부동산정보 ☆님 2017. 2. 20. 15:05

안녕하세요. 오늘은 셀프등기 사전준비 2편입니다. 주민등록 등본과 토지대장 발급받는 법은 지난 포스팅에서 설명을 드렸구요 오늘은 건축물대장 발급에 대해 알아보도록 하겠습니다. 건축물 대장발급도 구청에서 가능한데요(매매거래시 취등록세 낼 때 민원실에서 발급이 가능합니다.) 구청에서 주민등록등본, 토지대장, 건축물대장 전체를 발급받으실 수 있습니다. 그런데 이것도 막상 당일날 하기에는 시간이 걸립니다. 셀프등기 사전준비 2편(서류준비)-건축물대장발급 그래서 인터넷으로 미리 발급해 가기를 추천드립니다. 건축물대장 온라인신청시 수수료가 무료입니다.(발급, 열람 포함), 방문발급시 수수료 500원이네요 우선 정부민원포털 민원24에 접속하시구요. 공인인증서와 프린터를 준비해주세요 □ 아파트 셀프등기 도전~ 서류준비..

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아파트 셀프등기 사전준비1편 (매수자 서류 준비하기)-주민등록등본, 토지대장

생활정보/부동산정보 ☆님 2017. 2. 20. 00:45

안녕하세요~ 푸른고래입니다. 저번 포스팅에 아파트 셀프등기에 대해 이야기 했었는데요. 기억나시나요. 아파트 매도자와 매수자가 각각 준비해야 하는 서류 종류에 대해서 확인하고 싶으시면 이전 포스팅을 확인해주시기 바랍니다. 2017/02/17 - [생활정보/알짜생활정보] - 아파트 셀프등기 도전~ 서류준비가 철저해야 한방에 끝낸다. 아파트 셀프등기 사전준비 1편(매수자서류 준비하기)-주민등록등본, 토지대장 그럼 오늘은 매수자, 즉 아파트 구매한 사람이 준비해야 할 서류를 어떻게 준비해야 하는지 확인해 보도록 하겠습니다. 오늘은 주민등록등본과 토지대장 인터넷으로 발급하는 법에 대해 자세히 알아볼게요 1. 주민등록등본 1부(인터넷 발급 무료) 2. 신분증 3. 도장 4. 매매계약서 원본 1부 및 사본 1부(부동..

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아파트 셀프등기 도전~ 서류준비가 철저해야 한방에 끝낸다.

생활정보/부동산정보 ☆님 2017. 2. 17. 23:11

안녕하세요~ 푸른고래입니다. 평생 숙제인 내집마련.. 성공하신분들 많으신가요? 우리나라에서 집을 마련하기가 하늘의 별따기 입니다. 특히 서울이나 경기도 지방은 평생 안쓰고 30-40년 모아야 한다죠. 집을 사도 문제입니다. 세금이니 뭐니 뭐 그리 떼가는게 많은지 말이죠. 오늘은 내집 마련의 상징 '등기부등본' 즉 집문서 이전에 대한 포스팅을 해보려고 합니다. 집을 구입하게 되면 등기 소유권을 내 명의로 바꿔야하는데요. 보통은 부동산에서 거래하고 법무사에게 맡기는게 가장 일반적인 형태입니다. 이때 법무사 수수료만 주면 안전하게 등기권리증이 내 명의로 발급됩니다. 아파트 셀프등기 도전~ 서류준비가 철저해야 한방에 끝낸다. 그런데 좀 더 내 집 마련의 의미를 두고 싶으신 분이나 등기가 도대체 뭔지 맛이라도 보..

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