푸른고래의 세상여행

생활정보/부동산정보 (76)

수완지구 버거킹 드라이브(DT) 오픈예정

생활정보/부동산정보 ☆님 2018. 8. 13. 22:38

안녕하세요. 푸른고래입니다. 요즘 광주 아파트 가격이 많은 구설수에 오르고 있습니다. 서울이나 다른 투기과열지구 때문인지 신규아파트단지와 분양권거래 가격이 상승하고 있다고 하네요. 수완지구는 지금 입주 후 약 10년이 지났는데요. 40평형대가 많아 아직도 인기가 많은 것 같습니다. 그만큼 가격상승도 이루어지고 있다고 하니 아직도 택지지구의 잇점이 많은가 봅니다. 수완지구 버거킹 예전에 수완우미린2차 아파트 주변에 대해서도 언급한적이 있었는데요. 그 때와 비교해서 지금 우미린2차는 엄청난 가격 상승이 이루어졌습니다. 거의 1억가까이 상승된 모습인데요. [이전글] ○ 수완의 끝인가 새로운 시작인가. 우미린2차 아파트 단지 지하철 호재와 더불어 주변에 스타벅스가 있구요. 또 벤츠 판매장및 수리센터가 생겼습니다..

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수완지구 현진에버빌 1차 아파트 전경

생활정보/부동산정보 ☆님 2018. 6. 24. 07:09

수완지구 수완초교와 하나중 인근 대형평수 아파트 단지가 많이 있는데요. 현진에버빌 1차아파트는 초등학교와 중학교 가운데에 위치하고 있어 인기가 좋은 것 같습니다. 오늘은 현진에버빌 아파트 단지를 한번 둘러보려고 합니다. 혹시 이사하려고 준비하시는 분들 구경하고 가시면 될 것 같네요 수완초 인근 아파트단지 현진에버빌 1차 아파트는 총 672세대로 인근 코오롱하늘채와 비슷한데요. 면적은 143제곱미터부터 있습니다. 즉 최소 평형이 43평으로 대형단지에 속하네요. 최근보니 62평형(208)이 13억 5천만원까지 매물이 나와 있습니다. ▼ 아래 지도에서 보시면 아시겠지만 하나중학교와는 가장 가까운 아파트입니다. 대방노블랜드 6차는 초등학교와 고등학교가 가장가깝네요. 그래서 초 중등 다 보내기에는 현진에버빌이 상..

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아파트 중계수수료 10초면 계산 끝!

생활정보/부동산정보 ☆님 2018. 4. 24. 01:30

안녕하세요. 이사철이라 아파트 매매나 전세를 알아보시는 분들이 많이 계십니다. 아파트 거래시 가장 궁금한 것 중 하나가 중계수수료가 얼마나 되느냐? 인데요. 복잡한 계산법은 다 치우고 간단히 알려드리겠습니다. 부동산 중개보수 계산기 네이버에 바로 중개보수 계산기를 검색해 보시기 바랍니다. 그럼 위와 같은 표가 나옵니다. 여기서 매물종류를 주택(아파트)로 설정하시고 거래지역, 거래종류(매매), 거래금액을 순서대로 입력하세요 그리고 계산버튼을 누르시면 서울에서 3억5천만원인 아파트 매매시 최대 중개보수가 140만원인 것을 바로 확인하실 수 있습니다. 중계수수료율은 0.4%로 적용되구요 참고로 부동산 중계 수수료 상한요율도(법정 수수료) 꼭 챙기시기 바랍니다. 5천만원 미만인 경우 상한요율은 0.6% 그렇지만..

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소유권 이전등기신청서 작성은 이폼(e-form)으로 하면 편해요

생활정보/부동산정보 ☆님 2018. 4. 19. 23:53

안녕하세요. 셀프등기 하시는 분들이 많이 궁금해 하시는 소유권이전등기신청서에 대해 알아보려고 합니다. 평소에 법쪽에 관심이 있거나 전공하신 분들이 아니라면 등기업무가 생소하고 어려우실 건데요. 하나하나 살펴보면서 꼼꼼하게 챙기시면 혼자 소유권이전을 해보시는 것도 좋은 경험이 됩니다. 신청서 작성시 글씨가 안이쁘거나 해서 컴퓨터로 작성도 많이 하시는데요 오늘 소개해드릴 e-form은 이런 걱정 없이 신청서를 깔끔하게 작성하실 수 있습니다. 또 이걸로 등기 접수시 접수비도 더 저렴 하다는 사실.. 소유권 이전등기신청서 작성방법 이폼은 인터넷 등기소에서 작성이 가능한데요. 먼저 회원가입을 해주셔야 합니다. 그래야 본인이 작업하던걸 저장도 할 수 있으니 가입 먼저 해주시기 바랍니다. 로그인 하시고 등기신청 메뉴..

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정부수입인지 구매방법(은행 안가고 셀프등기)

생활정보/부동산정보 ☆님 2018. 4. 8. 17:13

셀프등기를 하시는 경우 정부수입인지도 셀프로 구매하셔야 합니다. 요즘은 정말 등기하기 편리한데요. 수입인지도 인터넷으로 간편하게 구매하실 수 있습니다. 구매 금액은 거래하는 부동산 금액에 따라 달라지는데요. 보통 거래하시는 범위에서는 15만원짜리를 구매하시면 됩니다. 위 표에서 보시듯이 1억원이 넘는 부동산이라면 15만원 입니다. 이건 고정된 금액이므로 공동명의라고 하더라도 동일하게 15만원만 구매하시면 됩니다. 금액이 10억원 초과하는 부동산은 35만원 정부수입인지를 첨부하여야 합니다. 전자정부수입인지 구매사이트 먼저 구매사이트로 이동하셔서 한번 둘러보시기 바랍니다. 링크는 아래 링크를 클릭하세요 전자구매사이트 접속하시면 두가지 종류 전자수입인지를 선택합니다. 등기소에 가서 직접 신청서를 제출하는 경우..

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셀프등기시 대출 있는 아파트 근저당 설정 해지확인법

생활정보/부동산정보 ☆님 2018. 4. 4. 19:41

셀프등기를 진행하다 보면 대출이 없는 아파트가 편합니다. 그럼 잔금만 치루고 바로 세금납부후 등기접수를 하면 되거든요. 그런데 기존 물건에 빛이 껴 있는 상황이라면 이 돈을 상환하고 근저당권 설정을 해지해야 합니다. 보통 은행에서 빌린 경우 아파트에 근저당권이 등기상 설정되어 있고 이를 확인할 수 있는데요. 등기를 보고 어떻게 파악하는지 또 어떻게 해지가 되는지 알아보겠습니다. 공동명의 셀프등기 근저당권 확인 등기 하면 보통 어렵게 생각하시는데요. 우리가 필요한 부분만 찾아보면 그리 어려운 점은 없습니다. 간단하게 요점만 정리해보겠습니다. 우선 셀프등기시 필요한 건물의 정보를 확인할 수 있는 표제부 입니다. 보통 매도인의 위임장을 받을때 건물과 토지 정보를 여기서 확인하고 적으시면 됩니다. 표제부 다음에..

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