생활정보/부동산정보 ☆님 2020. 12. 20. 10:11
12월 17일 국토교통부에서는 새로운 부동산 규제지역을 지정하고 발표하였습니다. 광주도 부동산 조정지역에 포함되어 많은 분들이 혼란에 빠지신 것 같은데요. 정말 예상치 못한 일이라 당황스럽긴 하네요 또 규제지역 발표시간도 오후 5시가 넘어가는 시점이라 대비할 시간도 없이 지정을 당한 상황이기도 합니다. 광주 부동산 조정지역 12월 17일 광주 5곳을 포함하여 부산, 대구, 울산, 파주 천안 전주 창원 포항 등 36곳을 모두 조정대상지역으로 신규지정하였습니다. 창원 의창은 심지어 투기과열지구로 지정되었습니다. 인천 중구, 양주시, 안성시 일부 읍면 단위는 조정대상지역에서 해제되었습니다. 그런데 이제 조정지역 지정 안된 곳을 찾는 것이 더 쉬울 것 같습니다. 광주광역시 조정대상지역은 광주에 있는 모든 구 입..
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생활정보/부동산정보 ☆님 2020. 12. 6. 09:40
안녕하세요 푸른고래입니다. 이전 포스팅에서 광주 첨단 힐스테이트 곧 분양한다고 알려드렸는데요. 드디어 공고가 나왔습니다. 공고일 바로 포스팅을 못 올렸는데요. 그래도 청약 전 확인하실 분들께 도움이 되시길 바랍니다. 첨단 힐스테이트 청약정보 사진으로 보니 참 멋진 힐스테이트인데요. 세대수가 총315세대로 크지는 않습니다. 대신 지하 6층 지상 39층으로 첨단에서는 보기 힘든 고층건물이 될 것 같네요. 현재도 구 롯데슈퍼자리 가보면 기반공사를 이미 진행하고 있답니다. 분양일정은 위 그림을 보시면 됩니다. 특별공급이 12월14일 월요일이구요. 많은분들이 기다리시는 1순위 일반분양은 12.15일 화요일 입니다. 청약통장과 인증서 잘 준비하셔서 청약에 도전해보시기 바랍니다. 당첨자 발표는 12월22일 화요일인데..
생활정보/부동산정보 ☆님 2020. 11. 28. 21:19
요즘 부동산 가격이 올라서 좋으신 분들이 많으실텐데요. 그런데 너무 오르는것도 문제입니다. 바로 세금때문인데요. 대한민국 안에서 이루어지는 모든 행동에는 결국 세금이 따라오게 되더라구요. 오늘은 주택 양도세에 대해 알아보려고 하는데요. 양도세는 아파트 등 주택을 판매할 때 그 수익금에 대해 세금을 부과하는 것인데요. 요즘 너무 복잡해졌다고 하네요 양도소득세 세율 변동표 아래표를 보시면 얼마나 복잡하게 변했는지 아실 것 같아요. 한번 쭉 보시면 되겠습니다. 세율 변동 연혁표를 보시면 정말 복잡한 걸 아실 수 있답니다. 보통 2년이상 보유시 기본세율이 적용되는데요. 2년 미만이면 보통 40퍼센트 1년미만이면 50%를 내야 합니다. 그러니 아파트가 1년사이에 1억이 올랐다면 아파트 살때 경비를 제외하고 계산하..
생활정보/부동산정보 ☆님 2020. 11. 14. 10:58
안녕하세요 푸른고래입니다~ 요즘 집값이 너무 비싸네요. 그래서 임대아파트로 눈을 돌리시는 분들도 많은 것 같습니다. 오늘은 8년 임대가 가능한 순천대광로제비앙리버팰리스 소식입니다. 전남 순천도 살펴보니 살기 좋은 도시 같습니다. 위 이미지는 순천 대광로제비앙 조감도인데 앞쪽에 강이 있나 봅니다. 그래서 리버팰리스인가봐요 순천 대광로제비앙 청약 11월 13일부터 11월 16일까지 청약일정이 진행되고 있습니다. 당첨자 발표는 17일 화요일이네요. 청약은 인터넷으로 가능하구요. 보통 임대아파트 청약할 때 보증금을 넣고 하던데 이번에는 그런것도 없습니다. 8년동안 전세로 임대를 살 수 있는 게 장점인 것 같습니다. 순천 로제비앙은 4베이가 적용된 평형도 있다고 하네요. 청약 조건은 만19세 이상이면 누구나 가능..
생활정보/부동산정보 ☆님 2020. 10. 3. 10:48
9월은 지방세 납부가 부과되는 달입니다. 9월에 납부해야할 대표적 지방세가 바로 주택관련 재산세 인데요. 요즘 주택 즉 아파트 관련 세금이 많이 부담이 되고 있는 실정입니다. 그래서인지 조금이라도 세금 낼때 납부 이벤트가 없는지 알아보게 되더라구요. 지방세는 보통 계좌이체하거나 은행에서 현금으로 수납하면 아무 혜택이 없더라구요 카드사 이벤트 그래서 지방세를 납부시에는 신용카드를 이용해야 납부 이벤트에 참여하실 수 있습니다. 예를들어 국민카드를 살펴볼게요 국민 kb카드 홈페이지에 접속해서 이벤트 메뉴를 살펴보면 위 사진처럼 지방세 관련 이벤트가 있습니다. 이번 재산세 납부기간이 10월 5일까지 이므로 그때까지 진행이 되는데요. 내용은 어떤건지 자세히 살펴보겠습니다. 놓치면 아까운 지방세 아끼는 법 이라는 ..
생활정보/부동산정보 ☆님 2020. 9. 14. 06:00
안녕하세요 푸른고래입니다. 요즘 부동산 시장에서 계약갱신청구권으로 말이 많은 것 같습니다. 현재 전월세 거주하시는 분들도 많이 궁금해 하실텐데요. 오늘은 계약갱신청구권을 어떻게 하는지 방법과 고지기간 등을 확인해보려고 합니다. 계약갱신청구권 방법 Q&A 식으로 정부에서 발표를 한 자료를 보면 이해하기 쉽겠네요. 예약갱신요구권 행사가능일자는 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월전까지 입니다. 최소 한달 전이기 때문에 이걸 잊어버리면 안되겠죠? 임대차 계약을 20년 12월 10일 이후에 한다면 2개월 전까지 계약갱신요구를 해야 한다고 합니다. 6개월전부터 가능한 건 똑같은데 1달이 아니고 2달전까지 해당됩니다. 위 표를 보면 더 확실히 이해가 되네요. 12월 10일까지 계약이 만료되는 경우라면 1개월전까..